10月26日，建设银行公布了2023年第三季度经营业绩，成为首家公布“成绩单”的国有大行。前三季度，建设银行资产总额37.85万亿元，较上年末增加3.24万亿元，增长9.38%。实现净利润2554.40亿元，较上年同期增长3.15%，增速同比上一年放缓。利息净收入4684.25亿元，较上年同期减少3.05%。净利息收益率为1.75%， 净利差为1.55%，较上年同期均下降30个基点。截至三季度末，建设银行不良贷款率1.37%，较去年末下降0.01个百分点。
　　今年银行净息差仍有下行压力
　　在当天举行的建设银行2023年第三季度业绩说明会上，建设银行首席财务官生柳荣指出，存量房贷利率下调对包括建行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。2023年前三季度，建行净息差1.75%，维持同业领先，较今年上半年下降4bps，主要受LPR下调、市场利率整体下行等因素影响。
　　“在LPR下调、存量按揭利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。”生柳荣表示，目前，存量房贷利率调整工作基本结束，目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。随着各类政策效应逐步释放，经济稳中向好，预计银行资产收益率与负债成本率均将出现不同程度的边际改善。
　　在提前还款方面，生柳荣表示，存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用，9月当月提前还款规模环比下降7.2%。按揭受理量随房地产市场交易情况变动，需求仍在修复。随着各项房地产优化政策接连落地，核心一线城市市场活跃度有所好转。从建行发放量来看，9月建行日均投放量环比提升0.75%。
　　房地产市场将逐步企稳
　　从房地产行业整体运行形势来看，生柳荣指出，短期看，个别房企债务风险仍然存在；长期看，市场潜在需求依然较大，从以增量为主转向增量与存量并重阶段，新发展模式探索提速，坚持租购并举、积极推动城中村改造和保障房建设工作。总的来看，当前房地产市场仍在持续恢复，预计随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策效果进一步显现，房地产市场将逐步企稳。
　　对于支持地方政府债务风险化解，建设银行董事会秘书胡昌苗指出，建行主动对接财政部、人民银行、国家金融监督管理总局等国家有关部门，掌握最新政策要求，积极推进制定化债方案等工作。坚持市场化、法治化原则，通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险，通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债，统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势，积极参与化债工作。
　　“国家一揽子化债政策实施后，预计高风险地区的债务风险能得到缓释，有利于我行相关存量资产安全。”胡昌苗说。
（文章来源：广州日报）